Ульцинь з'яўляецца Чарнагорскім горадам-курортам размешчаным на поўдні краіны. І нягледзячы на тое, што ў цэлым яго можна назваць досыць спакойным і правінцыйным мястэчкам, усё ж яго розныя раёны вельмі выдатна адрозніваюцца адзін ад аднаго. У асноўным тут для размяшчэння турыстаў маюцца гасцявыя дамы ў сваёй пераважнай большасці, а вось дарагіх турыстычных комплексаў і нейкіх элітных гасцініц па сутнасці зусім няшмат.
Але ў прынцыпе гэта можна нават назваць і істотным плюсам, паколькі кожны турыст тут можа спыніцца менавіта ў тым раёне, які ў большай ступені прыйдзецца яму па душы. Па сутнасці горад ўмоўна можна падзяліць на чатыры вялікія часткі - на Ліман, на Цэнтр, на Стары горад і на Дзелавы раён.
Ліман з'яўляецца паўночна-заходняй, прычым пагорыстай часткай Ульциня. У гэтым баку горада практычна няма ніякага недарагога жылля, а большую частку мясцовых пабудоў складаюць увогуле-то ўтульныя прыватныя гатэлі і яшчэ вілы, якія акружаны аліўкавымі гаямі і маюць выдатны панарамны від на Адрыятычнае ўзбярэжжа.
У некаторых гатэляў у валоданні маюцца свае прыватныя нешматлюдныя пляжы, у сувязі з гэтым моры тут неверагодна чыстае. Аднак цэны ў тутэйшых гатэлях зусім не кусаюцца, але ўсё ж такі троху вышэй сярэдніх па ўзбярэжжы. Гэты раён у большай ступені падыходзіць для людзей, якія аддаюць перавагу спакойны адпачынак далёка ад мітуслівых турыстаў.
Цэнтральная частка горада валодае горным рэльефам, але пры гэтым яна не адрозніваецца якімі-небудзь прасторнымі вулачкамі, якія як бы напоўнены паветрам. Наадварот, тут неверагодна шчыльная забудова і часам адзін дом можа ўшчыльную прымыкаць да іншага, гэта значыць «сцяна да сцяны». Тут рэдка калі можна сустрэць прасторныя двары і шырокія тэрасы. Але затое тут вельмі вялікі выбар жылля.
Тут маюцца прыватныя гатэлі, гасцініцы і гасцявыя дамы, прычым усе тутэйшыя апартаменты валодаюць досыць прымальнымі коштамі. Затое тут літаральна ў крокавай даступнасці маецца вялікая колькасць кафэ, рэстаранчыкаў, крамаў, усякіх розных турыстычных забаў і таксама іншых радасцяў курортнай індустрыі.
Таксама менавіта ў гэтым раёне размяшчаюцца набярэжная Малога пляжу і мясцовы рынак. Гэты раён у большай ступені падыходзіць для сем'яў, якія прыязджаюць на адпачынак з дзецьмі, для людзей старэйшага ўзросту і для тых турыстаў, якія аддаюць перавагу даступнасць і прыемнае суадносіны кошту і якасці.
Стары горад Ульциня з'яўляецца вельмі каларытным раёнам, абнесеныя з усіх бакоў сярэднявечнымі ўмацаваннямі. Сам па сабе ён уяўляе сабой гістарычны цэнтр сучаснага курорта Ульцинь і таму з'яўляецца славутасцю горада, а таксама ўлюбёным месцам для шпацыраў ва ўсіх турыстаў.
Зразумела, што цэны на апартаменты ў гэтым раёне значна вышэй, чым, напрыклад, у Цэнтральным раёне, паколькі Стары горад з'яўляецца адной з найстарэйшых архітэктурных адзінак Адрыятыкі, а са сцен яго крэпасці можна назіраць незвычайны гарадскі пейзаж. Гэты раён падыходзіць у большай ступені для тых турыстаў, якія адчуваюць сябе эстэтамі, а таксама знатакамі гісторыі і сусветнай культуры.
Яшчэ ў Ульцине як ні дзіўна ёсць і Дзелавы раён, але турыстам не варта шукаць там для сябе жыллё, паколькі ён знаходзіцца вельмі далёка ад асноўных славутасцяў - прыкладна ў гадзіне хады ад пляжнай частцы горада. Але ўсё ж ведаць пра тое, што ён існуе досыць карысна, бо менавіта ў гэтым раёне размяшчаецца аўтавакзал, офісы турыстычных і зразумела мабільных аператараў, а таксама пошта.
Гаворачы аб раёнах Ульциня варта таксама згадаць і пра Вялікае пляжы, а таксама аб раёне выспы Ада Бояна. Хоць тэрытарыяльна яны не ўключаны ў склад горада, але часцяком згадваюцца, паколькі ўваходзяць у склад Ульцинской Рыўеры. Вялікі пляж безумоўна з'яўляецца знакавай славутасцю, прычым не толькі Ульциня, але і для ўсяго свету, паколькі ён з'яўляецца самым вялікім пяшчаным пляжам Еўропы.
Ён працягнуўся ў даўжыню прыкладна на чатырнаццаць кіламетраў, а яго шырыня складае каля 60 метраў. Калі казаць аб гатэлях, то на самым узбярэжжы ля берагу вы іх натуральна не знойдзеце, паколькі ў гэтым месцы забаронена капітальнае будаўніцтва. Тут у асноўным прадстаўлены кемпінгавай від пражывання.
Але нягледзячы на гэта ўзбярэжжа ўсё ж часткова размеркавана за рознымі гатэлямі, якія размяшчаюцца ўздоўж аўтадарогі і ў сувязі з гэтым усе неабходныя выгоды для адпачынку, такія, да прыкладу, як лежакі, распранальні, гульнявыя пляцоўкі, выратавальныя вышкі і душавыя тут ёсць. У гэтым раёне лепш сяліцца тым, хто любіць жыць у кемпінгах і аддае перавагу актыўны адпачынак.
Ада Бояна з'яўляецца востравам штучнага праходжання, які з двух бакоў абмываецца ракой баян і з трэцяга боку Адрыятычным морам. Аднак адпачынак на гэтым курорце з'яўляецца дастаткова дарагім, але зразумела сапраўды незабыўным. Тут можна арандаваць прыватнае жыллё, так як па абодвум бакам ракі стаяць драўляныя домікі, якія здаюцца ў арэнду. Альбо ж пажыць у кемпінгавай зоне ў намёце - гэта будзе вельмі бюджэтны варыянт.